中央空调费需包季预收？业主:这是霸王条款—万维家电网

发布时间：2026-07-11 00:01:28 来源：义乌市丹诚企业管理咨询有限公司 作者：娱乐

　　收费产生分歧

　　昨天下午，记者来到该小区，在中央广场的物业会所里，一群业主正在讨论。张先生告诉记者，这几天气温急剧上升，业主们都等着物业开启中央空调。然而，5月21日，物业在小区里张贴一份通知，通知称，由于近期天然气价格不断上涨，中央空调前几年的使用又处在亏损状态，因此从今年夏季开始，中央空调按包季收费，每户包季1800元。通知要求住户交纳相关费用，不交费用者一律不予开通。张先生和其他业主告诉记者，去年的包季价格只有1500元，而且同时还有按流量计算的方式，“如果按照流量计算，用多少冷气，我就交多少钱。现在要我们包季，我白天上班，家里没人，开着空调不是浪费吗？而且有的人家住的是复式楼，也只要1800元，这明显不公平。我们向物业询问，今年1800元的收费标准是如何制订出来的，怎么没和小区业主们商量。他们说是经过物价局的审核，我们又去问物价部门，物价部门告诉我们，收费标准应该由业主和物业双方协商制订。物业这样说，不是明摆着欺骗我们业主吗？！”业主们还向记者反映，入住小区时，他们被告知不允许自己买空调装，必须使用中央空调，这样做，实际上是侵犯了业主的权利。

　　物业称没打业主

　　昨天下午，上百名业主又在会所与物业理论中央空调收费问题。在理论过程中，双方发生了争执，一位李姓业主称，自己被十几名物业工作人员追打，记者也看到这位业主的肘部和颈部有几处划痕。

　　记者随即采访了物业，一位马姓主任告诉记者，5月28日，中央空调都已经开启，因为小区里有上千户人家，有的住户可能要等一段时间才能有冷气送到。“今天晚上冷气就都能送到住户家中。因为业主和物业方在收费标准上产生了分歧，所以物业决定明天上午邀请小区业主代表在一起商讨，解决收费标准问题。”至于物业工作人员动手打人，马主任说这是不存在的，双方可能有些较激烈的语言冲突，但物业工作人员绝对没有动手，“我们只有十几个人，要是真动手了，上百名业主怎么会袖手旁观？”这位李姓业主已向当地的骆岗派出所报案，记者也从一位值班民警口中得知，派出所也在对此事进行调查、处理。 

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